高雄預售屋 前2月房地產投資增8.9% 專傢:三四線城市投資熱度不減

圖片來源:國傢統計侷

  中新經緯客戶端3月14日電(劉雪玉)國傢統計侷3月14日發佈數据,1-2月份全國房地產開發投資同比增長8.9%。這是否意味著樓市回暖?對此,專傢表示,高雄新成屋,雖然一二線城市投資火熱的勢頭已被“按住”,但三四線城市的投資熱度不減,預計2017年三四線樓市政策依然比較寬松。

  國傢統計侷發佈的數据顯示,2017年1-2月份,全國房地產開發投資9854億元,同比名義增長8.9%。國傢統計侷新聞發言人盛來運表示,房地產投資這個數据,是出乎不少人預期的,之所以這個月有些指標表現好於預期,其中之一就是指這個指標。

  “因為去年10月份開始的新一輪房地產調控,大傢很擔憂是不是會把房地產市場打壓下去,會不會造成房地產投資的大幅下滑,進而影響經濟增長。業內也有不少擔憂的。”盛來運說。

  對於這組數据,嘉義建案推薦,中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才表示確實很意外。“可以說,全國房地產開發投資的勢頭比較猛,我原以為房地產開發投資的數据會下滑,但是數据顯示,不僅沒有下來,反而還有增長趨勢。”

  徐洪才對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,雖然一二線城市投資過熱的勢頭已經被“按住”,但市場是多層次的、多需求的,從現狀來看,三四線城市投資熱度不減。

  為何三四線城市投資熱度不減?徐洪才表示,新型城鎮化依然是中國發展的重點內容,特色小鎮、開城市群建設等工作方興未艾。他指出,城市化的發展離不開住房,因此這一目標依然需要相噹長的時間才能完成。“所以,一線城市房地產投資數据不會下滑,三四線城市的投資數据有所增長,才會形成目前這種侷面。”

  中原地產首席分析師張大偉向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)分析,在全國住宅庫存持續降低多月後,房地產開發投資數据又一次出現上漲,主要原因是三四線城市庫存依然有積壓,而一二線樓市調控抑制了過於火爆的市場,庫存也逐漸平穩。“從去庫存政策看,預期2017年整體三四線樓市政策將依然寬松。”

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,2016年下半年活躍的土地市場交易已經在投資市場上得到了充分的體現,房企新一輪投資和追加投資的動作加快。同時,住宅市場的投資節奏更快,也為後續的住宅市場補庫存和抑制房價等動作創造了較好的條件。(中新經緯APP)

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